Estimation théorique
Avenue d’Espagne,66100 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Espagne,66100-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-02 | 128 | BD NUNGESSER ET COLI | 4 | 129 | 226 | 333285€ | 2584€ |
2023-01-27 | 51 | BD NUNGESSER ET COLI | 5 | 110 | 407 | 314000€ | 2855€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DE L ALOES | 4 | 90 | 182 | 185000€ | 2056€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE L ALOES | 7 | 120 | 190 | 213000€ | 1775€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE L ALOES | 4 | 125 | 425 | 292000€ | 2336€ |
2022-02-22 | 4 | RUE JEAN PIERRE BLANCHARD | 7 | 265 | 2448 | 850000€ | 3208€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DE L ALOES | 7 | 213 | 600 | 288000€ | 1352€ |
2023-01-17 | 106 | BD NUNGESSER ET COLI | 7 | 160 | 437 | 310000€ | 1938€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 71 | 400 | 150000€ | 2113€ |
2020-07-10 | 6 | RUE JEANNE GARNERIN | 4 | 105 | 215 | 188650€ | 1797€ |
2022-10-28 | 9006 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 5 | 151 | 279 | 120000€ | 795€ |
2021-06-02 | 100 | BD NUNGESSER ET COLI | 6 | 152 | 220 | 190125€ | 1251€ |
2021-12-03 | 27 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 116 | 261 | 231950€ | 2000€ |
2022-08-05 | 14 | RUE JEANNE GARNERIN | 5 | 126 | 231 | 210000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 37 | RUE RENE LEFEVRE | 3 | 79 | 191 | 186000€ | 2354€ |
2020-09-21 | 14 | RUE RENE LEFEVRE | 4 | 85 | 199 | 160000€ | 1882€ |
2022-03-31 | 12 | RUE RENE LEFEVRE | 3 | 73 | 198 | 146000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 116 | 350 | 96000€ | 828€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 101 | 205 | 161750€ | 1601€ |
2021-01-20 | 9015 | LA BUTTE OUEST | 7 | 330 | 3610 | 705500€ | 2138€ |
2019-08-19 | 5006 | LES ARCADES | 5 | 132 | 484 | 307000€ | 2326€ |
2019-10-14 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 113 | 215 | 165000€ | 1460€ |
2020-01-27 | 1 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 111 | 350 | 96000€ | 865€ |
2022-04-14 | 7 | RUE RENE LEFEVRE | 5 | 96 | 485 | 253900€ | 2645€ |
2021-09-10 | 18 | RUE FRANCOIS PILATRE DE ROZIER | 4 | 74 | 283 | 96733€ | 1307€ |
2019-11-25 | 19 | RUE HAN COLL | 3 | 85 | 208 | 74000€ | 871€ |
2021-07-30 | 23 | RUE HAN COLL | 4 | 119 | 371 | 103000€ | 866€ |
2021-02-03 | 746 | CHE DES ARCADES CR6 | 5 | 105 | 462 | 285000€ | 2714€ |
2022-01-26 | 430 | AV D ESPAGNE | 3 | 89 | 0 | 1227160€ | 13788€ |
2020-12-14 | 15 | RUE PERE VERDAGUER | 3 | 82 | 212 | 76000€ | 927€ |
2019-06-14 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 98 | 193 | 182000€ | 1857€ |
2019-12-13 | 18 | RUE HAN COLL | 3 | 80 | 320 | 89000€ | 1113€ |
2022-01-28 | 34 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 107 | 291 | 240000€ | 2243€ |
2022-04-20 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 77 | 193 | 217500€ | 2825€ |
2019-08-08 | 42 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 62 | 211 | 211000€ | 3403€ |
2019-09-20 | 9001 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 183 | 625 | 240000€ | 1311€ |
2021-12-15 | 35 | RUE FRANCOIS SERVENT | 3 | 83 | 329 | 165860€ | 1998€ |
2021-04-02 | 54 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 120 | 202 | 134970€ | 1125€ |
2022-02-07 | 58 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 137 | 311 | 250000€ | 1825€ |
2020-06-17 | 36 | RUE FRANCOIS SERVENT | 5 | 182 | 502 | 418000€ | 2297€ |
2021-06-16 | 60 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 112 | 349 | 263000€ | 2348€ |
2021-03-10 | 22 | RUE SAINT SIMON | 4 | 100 | 280 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-02 | 2 | RUE SAINT SIMON | 4 | 150 | 420 | 105000€ | 700€ |
2021-07-30 | 44 | BD NUNGESSER ET COLI | 4 | 104 | 378 | 210000€ | 2019€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 99 | 265 | 205000€ | 2071€ |
2022-04-30 | 28 | RUE DES ROSES | 3 | 62 | 282 | 140000€ | 2258€ |
2021-06-10 | 24 | CHE DE LA PASSIO VELLA | 6 | 174 | 419 | 350000€ | 2011€ |
2021-03-09 | 20 | RUE DUPUYTREN | 4 | 91 | 161 | 134000€ | 1473€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 105 | 252 | 215000€ | 2048€ |
2021-09-20 | 8 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 100 | 182 | 185000€ | 1850€ |
2021-07-05 | 16 | RUE RENE FONCK | 3 | 69 | 220 | 145000€ | 2101€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 8 | 196 | 404 | 295000€ | 1505€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 7 | 191 | 0 | 270000€ | 1414€ |
2020-06-09 | 18 | RUE RENE FONCK | 3 | 70 | 220 | 133000€ | 1900€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DUPUYTREN | 2 | 107 | 160 | 204000€ | 1907€ |
2020-09-11 | 27 | RUE DE LA GUYENNE | 7 | 146 | 184 | 190000€ | 1301€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DUPUYTREN | 4 | 123 | 163 | 205000€ | 1667€ |
2022-01-24 | 13 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 44 | 93 | 89000€ | 2023€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DUPUYTREN | 4 | 88 | 180 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 116 | 203 | 195000€ | 1681€ |
2022-08-23 | 5 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 98 | 160 | 202000€ | 2061€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JOSEPH XAUPI | 5 | 177 | 394 | 260000€ | 1469€ |
2021-03-19 | 3 | RUE JEAN MARIE LE BRIS | 3 | 69 | 160 | 110000€ | 1594€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 81 | 159 | 123000€ | 1519€ |
2021-11-29 | 3 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 4 | 84 | 158 | 148200€ | 1764€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DUPUYTREN | 3 | 56 | 163 | 114000€ | 2036€ |
2021-08-04 | 28 | RUE THOMAS CARRERE | 5 | 144 | 216 | 213000€ | 1479€ |
2021-07-06 | 1 | RUE LOUIS CHARLES BREGUET | 2 | 45 | 220 | 120000€ | 2667€ |
2023-02-01 | 22 | RUE COSTE ET LE BRIX | 6 | 160 | 355 | 227000€ | 1419€ |
2019-07-26 | 10 | RUE COSTE ET LE BRIX | 4 | 157 | 261 | 170000€ | 1083€ |
2019-08-19 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 55 | 135 | 122000€ | 2218€ |
2021-03-18 | 13 | RUE JEAN NOGUER | 6 | 144 | 198 | 240000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 7 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 6 | 110 | 237 | 190400€ | 1731€ |
2021-07-27 | 4 | RUE JOSEPH XAUPI | 6 | 160 | 205 | 270000€ | 1688€ |
2021-09-27 | 18 | RUE VALENTIN MAGNAN | 4 | 89 | 261 | 148760€ | 1671€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JOSEPH JAUME | 6 | 214 | 397 | 458600€ | 2143€ |
2019-11-27 | 22 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 161 | 382 | 247500€ | 1537€ |
2021-12-21 | 18 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 140 | 359 | 235000€ | 1679€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 296 | 270000€ | 3214€ |
2019-06-20 | 23 | RUE JOSEPH JAUME | 3 | 108 | 225 | 225000€ | 2083€ |
2022-06-22 | 2 | RUE LUDOVIC ARRACHART | 6 | 200 | 292 | 307000€ | 1535€ |
2020-05-23 | 38 | IMP DES CIGALES | 4 | 80 | 99 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-07 | 30 | AV DU MAL JUIN | 6 | 247 | 305 | 198865€ | 805€ |
2020-12-03 | 6 | ALL DU SOUVENIR | 4 | 95 | 88 | 150000€ | 1579€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES SAUGES | 3 | 37 | 350 | 70000€ | 1892€ |
2020-10-12 | 20 | RUE DES CIGALES | 4 | 80 | 112 | 108000€ | 1350€ |
2019-12-17 | 1 | AV DU MAL JUIN | 5 | 100 | 324 | 220000€ | 2200€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 225 | 403 | 238000€ | 1058€ |
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |
2021-11-02 | 5 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 71 | 122500€ | 1750€ |
2022-06-30 | 64 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 80 | 182 | 95000€ | 1188€ |
2020-01-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 150 | 255 | 249600€ | 1664€ |
2019-10-07 | 39 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 195 | 158000€ | 1215€ |
2019-10-18 | 31 | RUE RAPHAEL | 6 | 130 | 383 | 225000€ | 1731€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DES HERAUTS | 4 | 116 | 179 | 212000€ | 1828€ |
2021-10-20 | 9 | RUE LUCIEN DESLINIERES | 4 | 85 | 191 | 234050€ | 2754€ |
2019-10-28 | 18 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 146 | 338 | 345000€ | 2363€ |
2021-02-12 | 9005 | ALL DE BACCHUS | 3 | 65 | 578 | 750000€ | 11538€ |
2022-02-07 | 22 | RUE DOC GRENIER | 5 | 108 | 241 | 274500€ | 2542€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DES CYTISES | 5 | 127 | 391 | 275000€ | 2165€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TROUVERES | 6 | 149 | 202 | 215000€ | 1443€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 159000€ | 1674€ |
2022-03-14 | 21 | RUE RAPHAEL | 4 | 78 | 300 | 224000€ | 2872€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 162000€ | 1705€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DES TROUVERES | 4 | 86 | 189 | 181000€ | 2105€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 53 | 180 | 132000€ | 2491€ |
2020-10-15 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 59 | 115 | 64000€ | 1085€ |
2020-09-25 | 17 | RUE BERNARD METGE | 4 | 69 | 133 | 125000€ | 1812€ |
2023-02-15 | 22 | RUE RAPHAEL | 6 | 140 | 193 | 194401€ | 1389€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 57 | 116 | 70000€ | 1228€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 57 | 116 | 120000€ | 2105€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 80 | 180 | 155000€ | 1938€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES TROUVERES | 5 | 115 | 185 | 290000€ | 2522€ |
2021-12-16 | 23 | RUE DES FUSAINS | 4 | 90 | 181 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 6 | 110 | 220 | 210000€ | 1909€ |
2022-09-15 | 55 | RUE JOAQUIN ALBARRAN | 4 | 111 | 234 | 225850€ | 2035€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES TUILERIES | 3 | 60 | 64 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-09 | 14 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 126 | 193300€ | 1972€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 105100€ | 2061€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DES TUILERIES | 3 | 51 | 73 | 127000€ | 2490€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DES CYTISES | 4 | 148 | 358 | 226830€ | 1533€ |
2019-08-07 | 8 | RUE DES CYTISES | 4 | 92 | 357 | 199000€ | 2163€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 74 | 250 | 190000€ | 2568€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 140 | 200 | 345000€ | 2464€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DES FUSAINS | 4 | 72 | 167 | 149900€ | 2082€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 97 | 203 | 130000€ | 1340€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROUVERES | 3 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 126 | 303 | 335500€ | 2663€ |
2023-05-04 | 51 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 4 | 91 | 337 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-08 | 65 | RUE GEORGES PEZIERES | 5 | 133 | 200 | 304000€ | 2286€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DES DOCTEURS DONNEZAN | 3 | 127 | 217 | 289350€ | 2278€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 147 | 200 | 353000€ | 2401€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE L'ABBE BREUIL | 5 | 128 | 380 | 298000€ | 2328€ |
2022-04-25 | 61 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 131 | 200 | 285000€ | 2176€ |
2022-08-18 | 54 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 78 | 239 | 176000€ | 2256€ |
2022-03-31 | 9 | RUE LOUIS DE BONNEFOY | 6 | 129 | 226 | 200000€ | 1550€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DES ROMARINS | 3 | 97 | 194 | 227750€ | 2348€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 134 | 137000€ | 1522€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 134 | 174000€ | 1933€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 84 | 118 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-18 | 37 | AV CARSALADE DU PONT | 5 | 100 | 214 | 245000€ | 2450€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 170 | 220 | 280950€ | 1653€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 465 | 300000€ | 2885€ |
2023-06-14 | 7 | RUE LOUIS DE BONNEFOY | 4 | 110 | 178 | 275000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 120 | 296 | 205000€ | 1708€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 86 | 300 | 141600€ | 1647€ |
2021-05-25 | 10 | RUE PIERRE ROUX | 5 | 96 | 120 | 181500€ | 1891€ |
2021-07-16 | 35 | RUE LOUIS DE BONNEFOY | 5 | 127 | 215 | 230000€ | 1811€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 176 | 320 | 395000€ | 2244€ |